Ingatlanjog.A tulajdon érték.
A biztonság alap.
Ingatlan-adásvétel, termőföld, ajándékozás, bérleti szerződések és tulajdonjogi jogviták. Gondos szerződéskészítés és személyre szabott ügyvédi képviselet a fontos döntések mögött.
Egy ingatlanügylet nem csupán okirat. Hosszú távú vagyoni döntés.
Az ügyvédi közreműködés célja, hogy a tulajdoni helyzet, a finanszírozás, a szerződéses kötelezettségek és az esetleges kockázatok még a jogügylet megkötése előtt tisztázottak legyenek.
Ingatlanjogi
szakterületek.
Válassza ki az ügyének megfelelő területet. Minden kártya a kapcsolódó, részletes honlapoldalra vezet.
Ingatlan adásvétel
Adásvételi szerződés, tulajdoni lap és teherellenőrzés, vételárfizetés, banki finanszírozás, ellenjegyzés és ingatlan-nyilvántartási eljárás.
Termőföld-adásvétel
Földszerzési feltételek, elővásárlási jogok, közzététel, hatósági jóváhagyás és a földforgalmi eljárás előkészítése.
Ingatlan ajándékozás
Ajándékozási szerződés, családon belüli tulajdonátruházás, haszonélvezet és illetékkérdések.
Ingatlan előszerződés
A későbbi adásvétel lényeges feltételeinek, határidőinek és a felek kötelezettségeinek rögzítése.
Foglaló és kötbér
Mit jelent a foglaló, milyen kockázatokkal jár a meghiúsulás, hogyan szabályozzuk a biztosítékokat?
Bérleti szerződés
Lakás- és ingatlanbérlet, óvadék, felmondás, birtokbaadás, a bérlő és bérbeadó jogai.
Lakás kiürítése
Felmondás, kiköltözés, lakáskiürítési eljárás és a jogszerű birtok-visszaszerzés lehetőségei.
Birtokvédelem
Birtokháborítás, jogosulatlan használat, jegyzői birtokvédelmi eljárás és bírósági jogérvényesítés.
Szomszédjog
Zavaró használat, birtoklási konfliktusok és a tulajdonost megillető jogvédelem.
Jogi kontroll.
Az első lépéstől.
Az ingatlan-adásvétel és az ajándékozás előkészítése jellemzően az alábbi folyamaton alapul. Az eljárás részletei a konkrét ügy körülményeihez igazodnak.
Az ingatlan-adásvétel részleteiDr. Szabó Dávid · ügyvéd
Első egyeztetés
Az ingatlan, az ügyleti cél, a felek szándéka és a megállapodás alapvető feltételeinek tisztázása.
Jogi átvilágítás
Tulajdoni lap, bejegyzett jogok, terhek és az ügyletet érintő jogi akadályok vizsgálata.
Okiratok előkészítése
A vételár, a fizetési ütemezés, a birtokbaadás és a szerződéses biztosítékok jogi rendezése.
Ellenjegyzés és eljárás
Az okiratok aláírása, ellenjegyzése, valamint a szükséges ingatlan-nyilvántartási és kapcsolódó eljárási teendők intézése.
A részletekben
rejlik a biztonság.
Foglaló, részletek, banki feltételek.
A vételár teljesítését és a szerződéses biztosítékokat a finanszírozás sajátosságaihoz kell igazítani.
Foglaló és kötbérHaszonélvezet, terhek, birtokbaadás.
A tulajdon megszerzése és az ingatlan tényleges birtokbaadása nem mindig ugyanarra az időpontra esik.
Adásvételi tudnivalókAmit ügyfeleim
gyakran kérdeznek.
Általános tájékoztatás ingatlanügyletekről. A jogi lehetőségek és kötelezettségek minden esetben az adott ügy tényeitől függnek.
Egyedi konzultáció kéréseMikor érdemes ügyvédhez fordulni ingatlanvásárláskor?
Lehetőleg már az ajánlattétel és a foglaló átadása előtt. A szerződéses kockázatok egy része a korai jogi ellenőrzéssel megelőzhető. Kapcsolódó tájékoztatók: előszerződés és foglaló, kötbér.
Mi történik, ha jelzálogjog vagy haszonélvezet terheli az ingatlant?
A bejegyzett jogokat és a tehermentesítés feltételeit még az aláírás előtt vizsgálni kell. A teljesítés, az esetleges törlési engedélyek és a tulajdonjog megszerzése összehangolást igényel. Ingatlan-adásvételi tudnivalók.
Miben különbözik a termőföld adásvétele a lakásvásárlástól?
A mezőgazdasági föld átruházásánál külön földszerzési korlátozások, elővásárlási jogok és – az adott esetben alkalmazandó szabályoktól függően – közzétételi, illetve hatósági jóváhagyási eljárás is felmerülhet. Termőföld-adásvétel részletei.
Ajándékozáskor fenntartható a haszonélvezet?
Az ajándékozás feltételei között a haszonélvezet alapítása vagy fenntartása is rendezhető, a konkrét tulajdoni helyzet és jogszabályi feltételek szerint. Ajándékozási szerződés.
Mi van akkor, ha a vevő banki hitelből fizet?
A vételár ütemezését, a banki folyósítást és a szükséges okiratokat össze kell hangolni. A banki követelmények a szerződés tartalmát is befolyásolhatják. Otthon Start és támogatott hitel.
Mennyibe kerül az ingatlanjogi ügyvédi közreműködés?
A munkadíj az ügylet értékétől, jellegétől és összetettségétől függ, ezért egyedi egyeztetés alapján állapítható meg. Kapcsolat és időpont-egyeztetés.
Az ingatlan érték.
A döntés legyen megalapozott.
Ingatlan-adásvétel, termőföld, ajándékozás, bérlet vagy jogvita esetén kérjen időpontot telefonon vagy e-mailben. Személyes konzultáció előzetes egyeztetés alapján.