Ingatlanjog.
Adásvétel, ajándékozás, termőföld, bérlet és ingatlanjogi jogviták. Válassza ki az ügytípusát az interaktív ingatlannál.
Milyen ingatlanügyben keres segítséget?
Érintse meg az épületet, majd válassza ki az ügytípust. A kiválasztott témához rövid tájékoztatás és részletes szakmai oldal tartozik.
A szerződés előtt kezdődik a jogi munka.
A folyamat az adott jogügylethez igazodik. Az első lépés a tények, a tulajdoni helyzet és a kockázatok áttekintése.
Előzetes egyeztetés
Az ingatlan, a felek szándéka, az időpontok és a cél tisztázása.
Jogi ellenőrzés
Tulajdoni lap, bejegyzett jogok, terhek és finanszírozási feltételek.
Okiratok és feltételek
Szerződéstervezet, vételárfizetés, biztosítékok és birtokbaadás.
Ellenjegyzés, eljárás
Az ügylethez szükséges okiratok és ingatlan-nyilvántartási ügyintézés.
Az ingatlan érték. A feltételek számítanak.
Az adásvételhez kapcsolódó jogi ellenőrzés célja, hogy a szerződéskötés előtt a tényleges kockázatok azonosíthatók legyenek.
- Ki és milyen feltételekkel jogosult rendelkezni az ingatlannal?
- Terheli-e jelzálog, haszonélvezet vagy végrehajtási jog?
- Összhangban van-e a fizetési ütemezés a banki finanszírozással?
- Milyen jogkövetkezménye lehet a foglaló kikötésének?
Amire érdemes figyelni.
Mikor érdemes ügyvédhez fordulni ingatlanvásárláskor?
Lehetőleg már az ajánlattétel, előszerződés vagy foglaló átadása előtt. Így a tulajdoni helyzet, a finanszírozás és a szerződéses vállalások előre egyeztethetők.
Mi a különbség a foglaló és az előleg között?
A foglalóhoz a Ptk. alapján a szerződés meghiúsulásakor sajátos jogkövetkezmények kapcsolódhatnak. Az előlegre ugyanezek nem automatikusan vonatkoznak; az ügylet pontos feltételeit kell vizsgálni.
Ajándékozáskor fenntartható a haszonélvezet?
A konkrét tulajdoni viszonyok és a törvényi feltételek alapján a haszonélvezet alapítása vagy fenntartása a szerződésben rendezhető.
Mi történik, ha az ingatlan jelzáloggal terhelt?
A tehermentesítést, a fizetési ütemezést és a szükséges okiratokat össze kell hangolni. Ennek módja a jelzálogjogosult és az ügylet feltételeitől függ.
Eljárhat-e ügyvéd bérleti vagy birtokvédelmi vitában?
Igen, az ügy természetétől függően a szerződéses kérdésekben, a jegyzői birtokvédelmi eljárásban és az alkalmazandó bírósági eljárásban is felmerülhet ügyvédi képviselet.
Ingatlanügyben egyeztetne?
Személyes vagy online konzultáció, előzetes időpont-egyeztetéssel. Az első konzultáció díjköteles.