A birtokost birtokvédelem illeti meg, ha birtokától jogalap nélkül megfosztják vagy birtoklásában jogalap nélkül háborítják (a továbbiakban: tilos önhatalom).
Jogszabályforrás és alkalmazási megjegyzés megnyitása
A jegyző előtti birtokvédelmi eljárás alapját a Ptk. 5:8. § és az eljárási rendelet is meghatározza.A teljes hatályos jogszabály megnyitása ↗ · Ellenőrzési dátum: 2026. október 11.
Birtokvédelem – jegyzői eljárás és bírósági jogvédelem
Zavarják a birtoklásban, akadályozzák a bejutást vagy jogalap nélkül elvették a birtokot? A birtokvédelem gyors, bizonyítékokra épülő megoldást igényel.
A legfontosabb tudnivalók
Mikor kérhető birtokvédelem?
A tényleges birtoklási helyzet zavarása önálló jogvédelmet alapozhat meg. A birtokvédelem nem azonos a tulajdonjogi perrel; a birtokosi minőség és az események időrendje kulcskérdés.
- zavarás kezdete, gyakorisága és módja
- korábbi birtokállapot igazolása
- tanúk, videók, fényképek, üzenetek
Jegyző vagy bíróság?
A Ptk. 5:8. § szerint egy éven belül a jegyzőtől is kérhető az eredeti birtokállapot helyreállítása vagy a zavarás megszüntetése. Az igény jogalapja és az időmúlás befolyásolhatja a megfelelő utat.
- illetékes jegyző meghatározása
- jogvesztéssel nem azonos határidők értékelése
- pontos birtokvédelmi kérelem és mellékletek
Mire figyeljen a kérelemben?
A homályos tényállítások helyett minden zavaró magatartást azonosítható eseménnyel célszerű alátámasztani. A kért intézkedés legyen egyértelmű és végrehajtható.
- dátumozott eseménylista készítése
- a kifogásolt zavarás részletes leírása
- konkrét intézkedés megfogalmazása
Az első három gyakorlati lépés
Kapcsolódó jogi útmutatók
Gyakran ismételt kérdések
Csak a tulajdonos kérhet birtokvédelmet?
Nem. A Ptk. a birtokost részesíti védelemben, az egyedi feltételek fennállása esetén.
Mennyi időn belül fordulhatok a jegyzőhöz?
A Ptk. 5:8. § (1) szerint egy éven belül.
Szomszédvita is lehet birtokvédelmi ügy?
Igen, amennyiben a zavarás a birtoklást érinti és a törvényi feltételek fennállnak.
Ügyvédi segítség az adott jogi kérdésben
Dr. Szabó Dávid ügyvéd · Debrecen és Hajdúböszörmény. Személyes vagy online, díjköteles első konzultáció előzetes egyeztetés alapján. A megbízás feltételeit az ügy megismerése után lehet meghatározni.