Bérleti jogviták.Határozott jogi
képviselet.
Felmondás, elmaradt bérleti díj, ingatlan kiürítése és óvadékelszámolás. Bérbeadók és bérlők képviselete peren kívül és bíróság előtt.
A bérleti jogviszonyban a részletek döntenek.
A felmondás jogszerűsége, a követelések bizonyítása és a birtokbaadás módja egyaránt meghatározhatja az ügy kimenetelét. A cél a jogilag rendezett, hatékony megoldás.
Bérleti jogi
ügytípusok.
Jogi képviselet lakás- és ingatlanbérletből eredő vitákban, a megegyezéstől a bírósági eljárásig.
Bérleti szerződés felmondása
Fizetési késedelem, szerződésszegés, rendeltetésellenes használat. A felszólítás és a felmondás jogszerű előkészítése, illetve vitatása.
Ingatlan kiürítése
Kiköltözés megtagadása, kiürítési per, végrehajtás és a jogszerű birtok-visszaszerzés.
Elmaradt bérleti díj
Bérleti díj, rezsitartozás, fizetési felszólítás és követelésbehajtás.
Kaució és óvadék
Visszakövetelés, beszámítás, kárigények és a bérleti jogviszony lezárása.
Jogellenes kizárás
Önhatalmú zárcsere, jogellenes birtokelvonás és birtokvédelmi lehetőségek.
Szerződésvizsgálat
Bérleti szerződés ellenőrzése, módosítása és a kockázatos rendelkezések rendezése.
Egyezség vagy per.
A megfelelő úton.
Egy bérleti jogvita megoldása a szerződés, a felszólítások, a fizetési adatok és a birtoklás körülményeinek vizsgálatával kezdődik.
Dr. Szabó Dávid · ügyvéd
Ügyértékelés
Bérleti szerződés, fizetések, üzenetek és felszólítások áttekintése.
Jogi stratégia
A felmondás, a követelés és a kiürítés jogi feltételeinek vizsgálata.
Egyezségi kísérlet
Kiköltözési határidő, tartozásrendezés és óvadékelszámolás rögzítése.
Eljárási képviselet
Szükség esetén fizetési meghagyás, peres vagy végrehajtási eljárás.
Rövid válaszok
fontos helyzetekre.
A konkrét jogi lehetőségek a szerződéstől, a jogszabályi feltételektől és az ügy bizonyítékaitól függnek.
Időpont-egyeztetésMikor mondható fel a bérleti szerződés?
A felmondási okot, a szükséges előzetes felszólítást, a határidőket és az alaki követelményeket a konkrét jogviszonyra irányadó szabályok alapján kell vizsgálni. Nem minden szerződésszegés alapoz meg azonnali megszüntetést.
Mi történik, ha a bérlő nem költözik ki?
Az ügytől és a rendelkezésre álló végrehajtható okirattól függően kiürítési perre vagy végrehajtási eljárásra lehet szükség. Önhatalmú kilakoltatás helyett jogszerű eljárás indokolt.
Visszatartható a kaució?
Az óvadék a jogszerűen fennálló és megfelelően elszámolt követelések fedezetére használható fel. A visszatartás jogalapja és mértéke vitatható.
Mennyi ideig tart a kiürítési eljárás?
Egyezséggel akár gyorsabban rendezhető az ügy. Bírósági és végrehajtási eljárásban az időtartam a körülményektől, az eljárás menetétől és az esetleges jogszabályi korlátozásoktól függ.
Bérleti jogvita?
Kérjen jogi segítséget.
Felmondás, tartozás, kiürítés vagy óvadékelszámolás esetén személyes és online konzultáció előzetes időpont-egyeztetéssel. A konzultáció díjköteles.